Názov projektu: Rekreačné a kongresové centrum „CASTORIA - AVALON“
Lokalita: Bobrovník, Liptovská Mara
Developer: Castoria, a .s.
Urbanisticko - architektonické
riešenie: W8D, s.r.o. - W8D/ARCHITECTURE HOUSE

Prostredie/krajina

Vodná nádrž Liptovská Mara - s rozlohou 27 km2 a výškou hrádze 43 m je často navštevovanou lokalitou LIPTOVA. V lete ponúka široké možnosti pre vodné športy (člnky, vodné bicykle, surfy, skútre a iné), kúpanie, golf či najnovšie extrémne športy. Na Liptovskej Mare sú široké možnosti rybolovu, taktiež je tu možnosť absolvovania vyhliadkovej plavby loďou a je tu aj škola windsurfingu. Vodná nádrž v strednom Liptove je pomenovaná podľa zaniknutej obce. Roku 1975 celú obec zaplavili vody vodnej nádrže. Iba gotický kostolík ostal nad hladinou v lokalite Havránok. Kostol, postavený na staršom základe v druhej polovici 13. storočia a prestavaný v 15.-17. storočí, pred napustením vodnej nádrže dôkladne preskúmali, jeho najhodnotnejšie architektonické a výtvarné detaily preniesli do areálu budúceho liptovského skanzenu v Pribyline. Liptovská Mara bola významnou lokalitou už v predhistorickej dobe. Archeologický výskum v súvislosti so stavbou vodnej nádrže ukázal jej úlohu v praveku i rannom stredoveku a boli tu nájdené nálezy z mladšej doby bronzovej, sídlisko púchovskej kultúry, opevnené sídlisko z mladšej doby rímskej a sídlisko z doby veľkomoravskej. Dnes sú tie cenné nálezy prezentované v stálej archeologickej expozícií Havránok. Obec nadviazala na staršie osídlenie a už v 12. storočí bola najvýznamnejším trhovým miestom v Liptove. V 13. storočí vznikol gotický kostol s farou a prepoštstvom, ktoré existovalo do 18. storočia. Popri Partizánskej Ľupči sa tu často konali stoličné zhromaždenia a do zriadenia trvalého sídla Liptovskej stolice v 17. storočí tu bol stoličný archív. Roku 1390 tu súdili a upálili falšovateľa kráľovských listín Jána Literáta z Madočian. Na území okresu Liptovský Mikuláš sa nachádzajú viaceré kultúrno – historické pamiatky, pamiatkové zóny, pamiatkovo chránené parky, ako aj vyhlásené národné kultúrne pamiatky.

Riešené územie sa nachádza v západnej časti Liptovskej Mary, v blízkosti Bobrovníckej zátoky, mimo zastavaného územia obce. Ide o návršie v blízkosti cesty III. triedy Bobrovník – Liptovský Mikuláš, ktorá tvorí aj hranicu riešeného územia na východnej strane. Východný svah je výhľadovo orientovaný priamo na Litovskú Maru. Južnú hranicu tvorí rekreačná zástavba v blízkosti obce Bobrovník a priľahlý cintorín. Západný svah je orientovaný na krásnu okolitú scenériu Liptovskej prírody a prebieha až po hranicu parcely susediacou s pozemkami obce Bobrovník. Zo severnej strany je územie vymedzené hranicou parcely, pričom svah pokračuje ďalej v podobnom jemne znižujúcom sa profile.

Klimatické pomery

Z hľadiska klímy patrí územie obce Bobrovník a jeho okolia, do ktorého je lokalizovaná stavba, do mierne teplej oblasti, k okrsku mierne teplému, vlhkému s miernou zimou. Ide o okrsok pahorkatinový a rovinový. Podľa mapy klimaticko - geografických typov má dotknuté územie kotlinovú klímu mierne chladnú s veľkou inverziou teplôt, mierne suchú až vlhkú, širšie okolie má prevažne kotlinovú klímu chladnú.

Cieľ/zadanie

Spoločnosť Castoria pripravuje realizáciu nového rekreačného a športového areálu „CASTORIA“ pozostávajúceho s viacerých na seba nadväzujúcich stredísk v katastrálnom území obce Bobrovník, v západnej časti Liptovskej Mary. Prvou časťou projektu je rekreačné a kongresové centrum „CASTORIA - AVALON“.

Cieľom ideového zámeru je vybudovať stredisko „AVALON - pozemský raj“ s vlastnou kompletnou správou a servisom, určeného pre oddych a relaxáciu náročných klientov, vyhľadávajúcich pokojné prostredie s dobre vybaveným zázemím, službami a možnosťami nadštandardných športových aktivít. V stredisku by sa mali nachádzať prenajímateľné rekreačné vily rôznych kategórií, apartmánové domy, kongresové centrum, hotel, športoviská, reštaurácie, kaviarne, park...to všetko v priamej nadväznosti na prístav, pláž, mólo. Jedným z nosných kritérií bude snaha využiť exkluzivitu tichého prírodného prostredia, na priľahlom svahu vodnej priehrady, s nádhernými výhľadmi na neopakovateľnú prírodnú scenériu Liptova. Poloha lokality v blízkosti dvoch najnavštevovanejších pohorí Slovenska Nízkych a Vysokých Tatier predurčuje pri zabezpečení dobrej dostupnosti celoročné využívanie potenciálu týchto atraktívnych území.

Potenciál územia okresu Liptovský Mikuláš pre cestovný ruch, rekreáciu a kúpeľníctvo je rozsiahly a hlboko diferencovaný. Rekreačný potenciál okresu je mimoriadne vysoký. Má úplné spektrum prírodných a civilizačných daností. Sú tu horské masívy, podhorská krajina s vodnými plochami a zdroje termálnych vôd. Sú tu cenné historické, kultúrne a stavebné pamiatky, rozvinuté hospodárske, spoločenské štruktúry a technické zaujímavosti. Rekreačnú hodnotu územia ešte zvyšuje jeho multimodálna dopravná prístupnosť. Danosti a aktivity okresu majú prevažne celoštátny a medzinárodný význam. V okrese je možnosť zakladať na doterajších tradíciách a ďalej rozvíjať všetky pohybové, pasantné a migračné formy horského, mestského, kúpeľného, vidieckeho turizmu a poznávacieho turizmu. Nachádzajú sa tu aj mimoriadne dobré podmienky pre špičkové lyžiarske a vodné športy a pre rôzne druhy horskej, cestnej a vodnej turistiky. V navrhovanej regionálnej priestorovej a funkčnej štruktúre rekreácie a turizmu okres tvorí samostatnú Liptovskú oblasť cestovného ruchu. Územie okresu pokrýva päť rekreačných krajinných celkov, a to: Liptovský Mikuláš a okolie, Západné Tatry, Liptovská Mara a Kvačany, Boca a Čierny a Biely Váh, Nízke Tatry západ. Hlavným turistickým nástupným centrom oblasti a okresu je mesto Liptovský Mikuláš

Vzhľadom na to, že ide o vybudovanie moderného do prírodného prostredia vhodne zakomponovaného rekreačného a športového areálu, ktorým sa zabezpečí vyššie využitie potenciálu územia pre rekreačné aktivity, bude mať prevádzka tejto stavby pozitívny vplyv na infraštruktúru a skvalitnenie rekreačných služieb v tomto území.